Es ist später schwer zu sagen wann genau der Moment verpasst worden ist, rechtzeitig aus dem Immobilien-Poker auszusteigen, aber 581.441 spanische Immobilienbesitzer werden sich genau diese Frage stellen. Rund zehn Prozent der spanischen Immobilien würden derzeit bei einem Verkauf weniger erlösen, als die offene Hypothek ausweist. Im Schnitt stünden die Gelackmeierten ohne Wohnung oder Haus, jedoch mit Restschulden von durchschnittlich 22.216 Euro da! Das erscheint vielleicht nicht viel, aber wenn man keine Arbeit hat sieht die Sache schon ganz anders aus und es ist obendrein nur die Spitze eines Eisberges! In der Summe fehlten dann bei einem Verkauf dieser Immobilien zum aktuellen Zeitwert ganze 13 Milliarden Euro!
Sowohl die Zahl der betroffenen Immobilien, als auch die verbleibenden Restschulden soll sich in den nächsten Jahren noch erhöhen über 668.940 in 2014 auf 710.386 in 2015. Das wären dann 22% aller Immobilien! Man kennt die Immobilien und die faulen Kredite und die Preise fallen weiter. In 2014 wird mit -8,5% und in 2015 mit weiteren -8% Rückgang bei den Immobilienpreisen gerechnet.
Die Mehrzahl dieser Leute sind von den Banken und Immobilienfirmen wissentlich hereingelegt worden. Man hat ihnen eingeredet, sie könnten “wie alle anderen auch, den schnellen Euro machen”. Viele Spanier haben sich über die ständig steigenden Preise entweder zu für sie relativ großen Objekten “hinauf gehangelt” oder sie haben die Wertsteigerung “verfrühstückt”, für den Konsum ausgegeben. Das bedingte in beiden Fällen die Objekte nur relativ kurz zu halten und die Wertzuwächse mitzunehmen. Man hat ihnen praktisch bereits unverkäufliche Immobilien zu Mondpreisen angedreht, wissend dass sie die Hypotheken nicht sehr lange würden zahlen können. Die Banker haben sich einfach etwas Zeit gekauft. Die überteuerte Immobilie war erst einmal aus den Büchern und dem stand ein junger Kredit in entsprechender Höhe gegenüber und für den Abschluss des Kaufvertrages und der Hypothek flossen sofort reichlich Provisionen.
Die meisten dieser Betrüger befinden sich völlig unbehelligt auf freiem Fuß! Die Betrogenen werden sich zum Teil noch jahrelang mit ihren Schulden herum schlagen müssen…
