Die Aufgaben von einem Baugutachter fallen vielfältig aus. Wir haben selber schon einmal einen Baugutachter beauftragt, der uns bei einer Qualitätskontrolle hilfreich zur Seite stand. Aus diesem Grund sollen die Aufgaben von einem Baugutachter näher betrachtet werden. Sie stellen sich nämlich oft viel umfangreicher dar, als es zu erwarten ist. Das liegt allein schon an der Tatsache, dass einige Baugutachter über Spezialisierungen verfügen.
Aufgaben bei einem Bauvorhaben
Im Hinblick auf die Durchführung mit der Qualitätskontrolle waren wir mit dem Gutachter Golunski sehr zufrieden. Gerade bei einem Bauvorhaben ist der Baugutachter jedoch noch für viele weitere Fragen zuständig. So kann man mit ihm besprechen, was man von seinem Haus erwartet. Außerdem erklärt er, wo was zu bekommen ist und gibt auch allgemein Empfehlungen. Wer bereits mehrere Angebote eingeholt hat, kann mit dem Baugutachter über diese Angebote sprechen. Dabei werden beispielsweise Fragen geklärt, die sich rund um die Kosten drehen. Es wird darauf geschaut, ob es eventuell versteckte Kosten gibt. Gleichzeitig wird geprüft, ob auch wirklich alle Kosten in den Angeboten berücksichtigt worden sind. Daraus folgt natürlich auch die Überprüfung, ob alle Kalkulationen stimmen.
Rund um die Immobilie
Natürlich kann es auch Zeiten voller Zweifel geben, in denen man sich fragt, ob das alles so funktioniert wie man möchte. Auch in diesem Fall steht einem der Baugutachter mit seiner Erfahrung zur Verfügung. So kann dieser vor abklären, ob das Vorhaben erfolgreich abgeschlossen werden kann. Ist bereits schon eine Immobilie errichtet, kann man den Gutachter mit einer Immobilienbewertung beauftragen. Auf diese Weise kann der Verkehrswert ermittelt werden, mit dem die Immobilie dann zum Verkauf angeboten werden kann.
Sind Fragen offen?
Es steht ohne Zweifel fest, dass eine Immobilie das Leben bereichert. Doch es gibt leider auch die Momente, wo einmal Probleme auftauchen können. Ein typisches Beispiel stellt der Schadensfall dar, der vielfältig ausgeprägt sein kann. In diesem Fall übernimmt der Gutachter die neutrale Beurteilung und führt eine Kostenanalyse durch. Gerade ein Schadensfall kann mitunter auch zu Streit führen. Kommt es zu dieser Situation, fungiert der Baugutachter als neutraler und unabhängiger Berater. Sofern es beispielsweise bei einem Streitfall erforderlich wird, kann der Baugutachter auch ein Schiedsgutachten ausstellen. Oft ist darin eine Empfehlung enthalten, wie es in diesem Fall zu einer gütlichen Einigung kommen kann.
Die weitere Arbeit vom Baugutachter
Damit ist der Aufgabenkatalog noch lange nicht vollständig. Ein besonderer thematischer Schwerpunkt kann bei vielen Baugutachtern der Bereich Überprüfung darstellen. Schließlich gibt es auch in diesem Beruf zahlreiche Möglichkeiten der Spezialisierungen, wie auf Wasser- und Sturmschäden. Genauer gesagt werden dabei Schadensmeldungen, Rechnungen und Kostenaufstellungen überprüft. Dabei geht es darum, dass die Angaben, in den auf Echtheit zu prüfenden Rechnungen, nachvollziehbar sind. Außerdem besteht bei den unterschiedlichsten Schäden die Möglichkeit, Kostenprognosen aufzustellen.
