Immobilien können in Niedrigzinszeiten eine Anlagealternative sein. Doch geht es um einen Kredit, wird es unübersichtlich. Zwar sind Immobilienzinsen niedrig wie selten zuvor, und zahlreiche Anbieter preisen vollmundig ihre Konditionen an. Doch ist der Zinssatz tatsächlich alles, worauf man achten muss? Lesen Sie hier, was wirklich wesentlich ist.
1. "Wer bietet mehr?"
Schon in der Planungsphase eines Immobilienerwerbs sollten die Angebote mehrerer Anbieter verglichen werden. Neben Banken und Sparkassen offerieren auch Direktbanken, Bausparkassen, Versicherungsgesellschaften und Hypothekenbanken Immobilienkredite. Interessant sind auch Finanzvermittler, die einen guten Überblick über Produkte zahlreicher Geldinstitute haben. Sie können oft flexibler auf Kundenwünsche eingehen. Nicht zuletzt fördert auch der Staat Immobilienerwerb mit günstigen Krediten, die meist in Zusammenarbeit mit der Bank beantragt und ausgezahlt werden.
2. "Was habe ich, was will ich?"
Damit Anbieter aussagefähige Angebote erstellen können, brauchen sie möglich viel Input. Daher sollte der Kreditnehmer vorab eine Aufstellung über seine finanzielle Situation machen. Wieviel Eigenkapital ist vorhanden? Gibt es Bauspar- oder Riesterverträge? Wann werden Auszahlungen aus Lebens- oder Rentenversicherungen fällig? Und nicht zuletzt: Wie hoch ist der Finanzierungsbedarf? In diesem Hinblick sollten nicht nur der Kaufpreis des Objekts, sondern auch zusätzliche Kosten für Makler, Notar, Grunderwerbssteuer und Renovierungsmaßnahmen betrachtet werden. Je exakter der Gesamtüberblick, desto aussagefähiger die Kreditangebote der Finanzierungsexperten.
3. "Was brauche ich wirklich?"
Abhängig von der persönlichen Lebenssituation sollten sich Kreditnehmer stets über für sie ausschlaggebende Punkte im Klaren sein. Darlehenshöhe, gewünschte Laufzeit und die Möglichkeit für Sonderzahlungen können wichtiger sein als die Zinshöhe, mit der viele Anbieter so prominent werben. Auch psychische Faktoren wie die langjährige Beziehung zur eigenen Hausbank können dazu beitragen, dass man angesichts einer hohen finanziellen Belastung nachts besser schlafen kann. Informieren Sie sich auf Internetseiten wie immobilienspot.com über Ihre Möglichkeiten. Denn nur mit einem gut durchdachten Immobilienkredit werden Sie sich auch in den kommenden Jahrzehnten wohlfühlen.
