Der Projektträger des Einkaufszentrums von ses Fontanelles beansprucht von der Regierung 45 Millionen Euro an wirtschaftlichen Schäden, die durch die Verzögerung bei der Umsetzung dieses Projekts verursacht wurden.
Das Unternehmen behält sich die Möglichkeit vor, die Reklamation zu verlängern, wenn es zu weiteren Verzögerungen kommt, umso mehr, wenn die Genehmigung für dieses große Gebiet in der Platja de Palma durch Gerichtsbeschluss eingeholt wurde.
Die französische Immobiliengruppe Unibail Rodamco (URW) präsentierte das Projekt im Oktober 2014 im Hotel Cap Rocat (Llucmajor) und kündigte ihren Managern an, dass das Einkaufszentrum ses Fontanelles im Herbst 2016 nach einer Gesamtinvestition von 225 Millionen Euro in Betrieb gehen wird. Es wurde auch darauf hingewiesen, dass 4.900 Arbeitsplätze geschaffen würden, von denen 2.300 direkte Arbeitsplätze wären.
Die Promotoren gaben damals an, dass das Einkaufszentrum zu 50 % kommerzialisiert wurde. Der Projektträger schätzt laut Unternehmensquellen die entgangenen Gewinne auf 217 Millionen, falls sie nicht umgesetzt werden.
Die Ankündigung ihrer Einführung förderte von Anfang an eine ganze Reihe von Gerichtsverfahren, die von den lokalen Verwaltungen eingeleitet wurden.
Die Chronologie dieser Verfahren begann im Februar 2015, als die autonome Genehmigung eines großen Handelsunternehmens beantragt wurde. Sie wurde im April 2015 abgelehnt. Im April 2018 erließ der Oberste Gerichtshof (TSJB) ein Urteil, in dem er das Recht des Bauherrn auf Erteilung der autonomen Genehmigung für ein großes Gewerbegebiet bestätigte.
Drei Jahre und acht Monate nach seiner Beantragung, im Oktober 2018, erhielt das Projekt eine autonome Genehmigung.
Im März desselben Jahres nahm das Oberste Gericht die Beschwerden der Regierung und des Ajuntament de Palma nicht an. Diese gerichtliche Entscheidung traf die Entscheidung der TSJB und verpflichtet die Regierung, die kommerzielle Lizenz zu erteilen.
Während diese Gerichtsverfahren aufgeklärt werden, haben die Projektträger die rechtlichen Schritte unternommen, die auf dem Gelände von ses Fontanelles mit einer Fläche von 70.000 Quadratmetern und 20.000 Metern Schutzgebiet unternommen werden könnten.
Derzeit wird der Zustand der Urbanisierung in 80% ausgeführt und mit 12,8 Millionen Euro an Garantien, die im Ajuntament de Palma garantiert und hinterlegt sind. Der garantierte Betrag übersteigt 100% der Kosten für die Durchführung der Urbanisierungsarbeiten.
Dieser Prozess wird durch andere ergänzt, die im Laufe der Jahre ein Klima der Rechtsunsicherheit auf den Inseln für Investoren geschaffen haben.
Diese Unsicherheit hat Kosten für die Steuerzahler der Balearen. Derzeit liegen Urteile über 227 Millionen Euro vor, die die Regierung verpflichten, private Unternehmen für regulatorische Änderungen zu entschädigen. Wir müssen 400 Millionen für Klagen bis zum Urteil, das andere Verwaltungen betrifft, hinzufügen. Die Zahlung von Ausgleichszahlungen schadet allen Arten von öffentlichen Investitionen.
