heute mal eine kleine Hilfestellung für Neueinsteiger im Neubaubereich.Viele unserer Kunden fragen immer warum es soviele Unterschiedliche Verträge gibt. Ich habe mir daher überlegt einfach mal alles der Reihe nach zu erklären.
- Der Projektauftrag - Ihn bekommen Sie bei uns als Projektauftrag für Privatleute und als Projektauftrag für Investoren. Ein Projektauftrag ist ein Dienstvertrag. Das bedeutet dieser Vertrag verpflichtet eine Partei (uns) zur Leistung bestimmter Dienste, damit Sie (unsere Auftraggeber) verpflichtet sind zu zahlen. Nun ja soweit das Allgemeine. Bei uns gilt, wer mit uns baut zahlt nicht für die Vermittlung. Er zahlt nur den Kaupfreis. Über den Projektauftrag regeln wir z.B. unseren den Grundstückservice. Der Grundstücksservice ist auschliesslich Bestandteil des Projektvertrages und hat nichts mit dem Bauvertrag zu tun.
- Der Bauvertrag - Hier wird definiert was gebaut wird und welchen Qualitäts - und Leistunsgstandard die Häuser bei einem Bauunternehmer schlechtesten falls haben. Hier geht es um den sog.anerkannten Stand der Technik. Viele Bauverträge enthalten nicht mal Preise. Ein Bauvertrag ist entgegen einem Projektauftrag kein Dienstvertrag sondern ein Werkvertrag. Hier wird der Erfolg geschuldet. Das Haus muss also den beschriebenen Anforderungen entsprechen.
- Das individuelle Bauleistungsverzeichnis - Das individuelle Bauleistungsverzeichnis stellt eine Sonderform des Leistungsverzeichnes dar. Hier wird genau beschrieben was zum Beispiel die Edition Bär bei uns beinhaltet. Aber auch die Produkte welche Sie sich persönlich für ihr Haus ausgesucht haben werden da näher erläutet.
Sie sehen eine Menge unterschiedliche Vertragsformulare sind notwendig damit Ihr Traumhaus entstehen kann. Vielleicht konnte ich Ihnen mit meiner kleinen Vertragskunde weiterhelfen. Sollten Sie Fragen zu ihrem speziellen Vertrag bei uns haben, stehe ich Ihnen mit Rat und Tag zur Seite.
Liebe Grüsse
Ihre
Daira Bär