Unsere Aufgabe ist es Ihnen alle wichtigen Informationen zu dem spannenden und gleichzeitig herausfordernden Beruf Immobilienmakler zu geben. Unser Fokus hierbei liegt vor allem auf die Frage, wie eine Ausbildung zum Immobilienmakler aussieht und wie auch Sie ein Immobilienmakler werden können. Dabei wollen wir neutral bleiben und Ihnen nicht irgendwelche Kurse anbieten, nur um eine Provision zu erhalten.
Zwar werden immer mehr Immobilien über Onlineportale verkauft, dennoch ist ein Beruf in der Immobiliennbranche immer noch empfehlenswert.
Viele Ausbildungswege führen zum Ziel "Immobilienmakler"
Zunächst einmal mag es für viele überraschend sein, dass es keine wirkliche (IHK) Ausbildung zum Immobilienmakler gibt. Jeder kann Immobilienmakler werden, wenn er nach §34 der Gewerbeordnung eine Erlaubnis für diesen Beruf kommt. Vorraussetzung dafür ist z.B. dass man fünf Jahre vor Antragsstellung nicht wegen Betrug, Veruntreuung oder ähnlichem veruruteilt wurde sowie das kein Insolvenzverfahren durchgeführt wird oder ansteht. (Leider können wir hierauf keine rechtliche Garantie geben. Bitte lesen Sie selbst die Vorraussetzungen nach.)
Erhält man dieses Zertifikat hat man das Recht Grundstücke, Verträge für Wohnungen oder Häuser etc. zu vermitteln und zeigt zudem zukünftigen Partnern (Verkäufer, Käufer, Mieter etc.) das man vertrauenswürdig ist. Dieses Zertifikat kostet je nach Spezialisierung von etwa 300 Euro bis über 2000 Euro (wenn man im kompletten Tätigkeitesfeld eines Immobilienmaklers aktiv sein will).
Die Erlaubnis als Immoblienmakler tätig zu werden, heißt aber noch lange nicht, dass man auch wirklich die Fähigkeiten besitzt in diesem Berufsumfeld erfolgreich zu werden. Am besten ist es, über den Immobilienfachwirt oder den Immobilienkaufmann in die Branche herein zu wachsen. Quereinsteiger die gleich durchstarten und keine extra Prüfung ablegen möchten, sollten sich die Weiterbildungkurse von privaten Bildungseinrichtungen unbedingt mal ansehen.
IHK anerkannter Immobilienfachwirt oder Ausbildung als Immobilienkaufmann
Wie bereits geschrieben gibt es keine Immobilienmakler Ausbildung, wohl aber eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann sowie einen IHK Abschluss "Geprüfter Immobilienfachwirt".Als Immobilienkaufmann lernen Sie während Ihrer dreijährigen Ausbildung, alle wichtigen Fähigkeiten und rechtliche Hintergründe, die sie dann später als Immobilienmakler benötigen. Im dritten können Sie sich dann etwas spezialisieren. Aus folgenden fünf Gebieten müssen Sie zwei auswählen:
- Wohneigentumsverwaltung
- Gebäudemanagement
- Maklergeschäft
- Bauprojektmanagement
- Steuerung und Kontrolle von Unternehmen
"Geprüfter Immobilienfachwirt" ist ein IHK Abschluss, den im Prinzip jeder anstreben kann. Dennoch ist er mit einigen Regeln verbunden. Wer eine kaufmänniche Ausbildung im Immobiliengewerbe (z.B. Immobilienkaufmann) hat und zwei Jahre in der Branche gearbeitet hat sowie alle die eine kaufmännische oder verwaltende Ausbildung und drei Jahre Berufserfahrung hat, kann sofort den Abschluss erwerben. Hat meine keine abgeschlossene Ausbildung, so muss man mindestens 5 Jahre in der Immobilienbranche tätig gewesen sein. Die Prüfung kostet in etwa um die 300 Euro.
Die Prüfung kann ohne vorbereitende Kurse abgegeben werden, jedoch empfiehlt es sich, sein Wissen durch ein Kurs aufzufrischen. Es gibt verschiedene Arten von Kursen, wie z.B. ein 10 Tage Crash-Kurs oder ein Fernstudium über 20 Monate.
Generell erlangt man durch den IHK-Abschluss "Geprüfter Immobilienfachwirt" ein zusätziches Zertifikat sowie zusätzliches Know-How, sodass man in der Regel ein höheres Gehalt erhält.
Mehr Informationen über den "Geprüften Immobilienfachwirt".
Soviel zur Immobilienmakler Ausbildung. Wie Sie sehen, gibt es viele Wege um Immobilienmakler zu werden und es ist allein an Ihnen zu entscheiden, welchen Sie einschlagen wollen.