© Thorben Wengert / PIXELIO
Hauskauf steuerlich absetzen – Optionen
Wer ein Haus kauft, wird sich gewiss freuen, dass man den Hauskauf steuerlich absetzen kann. Es gibt hier diverse Optionen, bei denen die Art der Nutzung entscheidend ist. Bedauerlicherweise gibt es nicht in jedem Fall eine Steuerersparnis.
Möglichkeiten den Immobilienkauf steuerlich abzusetzen
Im Großen und Ganzen kommt es bei der Frage danach, ob Sie einen Hauskauf steuerlich absetzen können, darauf an, wie die Immobilie genutzt wird.
Entscheidend ist, ob Sie das Haus selbst nutzen oder es vermieten.Wenn die gekaufte Immobilien von Ihnen selbst bewohnt wird, können Sie lediglich die Kosten einer Renovierung und Rechnungen von Handwerkern beim Finanzamt geltend machen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, beispielsweise als Stromerzeuger den Kauf einer Fotovoltaikanlage komplett geltend zu machen, denn diese Maßnahme wird staatlich gefördert.
Werbung:Wird Ihre Immobilie hingegen nicht von Ihnen selbst bewohnt, sondern vermietet, können sie einen Teil steuerlich absetzen. Dazu zählen zum Beispiel die Grunderwerbssteuer oder Notargebühren. In diesem Fall sollten Sie auch an die Option denken, die Abschreibungen für die Immobilie bei der Einkommenssteuer anzugeben.
Beim Hauskauf können Sie viele Ausgaben von den Steuern absetzen. Das Finanzamt wird dies berücksichtigen und mit Ihrer Veranlagung berechnen.
Um steuerliche Vorteile als Immobilienbesitzer zu erhalten, können Sie beispielsweise die ersten drei Jahren das Objekt vermieten und diverse Ausgaben steuerlich absetzen. Danach können Sie die Immobilie für den Eigenbedarf nutzen.
Wenn Sie ein Zweifamilienhaus erwerben, können 50 Prozent der Ausgaben angerechnet werden.
Alle Angaben: Stand Mai 2013
