Am vergangenen Montag belegte ein Gutachten der kambodschanischen Immobilienfirma VTRUST Property Co. Ltd., das die Grundstückspreise in Phnom Penh weiterhin gestiegen sind. Bereits seit über 5 Jahren, seitdem der Grundstücks-Boom in Kambodscha begonnen hatte, sind die Quadratmeterpreise unaufhörlich nach oben gegangen. Experten meinen nun es sei unwahrscheinlich, das es auch in der Zukunft mit dieser Geschwindigkeit so weitergeht.
Die Resultate des Gutachtens basieren auf die Landpreise vom vierten Quartal des letzten Jahres, aus 9 Distrikten und 96 Kommunen. Dabei ist herausgekommen, das der momentane durchschnittliche Quadratmeterpreis in Phnom Penh bei 1440 $ liegt. Der niedrigste Preis wurde mit 10 $ pro Quadratmeter im Sen Sok Distrikt der Ponhea Pon Kommune ermittelt. Der Höchste mit 5900 $ pro Quadratmeter im Chamkar Mon Distrikt der Boeng Keng Kang I Kommune.
Die durchschnittlichen Preise für einen Quadratmeter Bauland in den 9 Distrikten liegen momentan zwischen 3630 $ und 160 $. Die teuersten Distrikte in Kambodschas Hauptstadt sind Daun Penh, Prampi Makara, Chamkar Mon und Tuol Kok, die billigsten Dangkao und Pur Senchey.
Die teuersten Gegenden in Phnom Penh
Distrikte Daun Penh Prampi Makara Chamkar Mon Toul Kok
∅ qm Preis 3628 $ 2700 $ 2360 $ 2260 $
∅ min. qm Preis 1042 $ 1010 $ 1010 $ 1000 $
∅ max. qm Preis 5830 $ 5150 $ 5900 $ 5340 $
∅ höchster qm Preis / Kommune 4200 $ / Chey Chumneah Kommune 3200 $ / Monorom Kommune 3300 $ / Boeng Keng Kang I Kommune 2810 $ / Phsar Depot II Kommune
Die billigsten Gegenden in Phnom Penh
Distrikte Dangkao Pur Senchey
∅ qm Preis 160 $ 270 $
∅ min. qm Preis 20 $ 20 $
∅ max. qm Preis 920 $ 1810 $
∅ höchster qm Preis / Kommune 450 $ / Dangkao Kommune 720 $ / Choam Chao Kommune
Bei der Bewertung der Grundstückspreise in Phnom Penh wurden die Grundstücksgrößen, sowie die Art der Bebauung und der Mikrostandort berücksichtigt.
Quelle: http://www.cambodiadaily.com/business/phnom-penh-property-prices-continue-to-rise-53453/