In Deutschland werden alte und bebaute Grundstücke gehortet, dabei lassen sich auch nach bei Grundstücken mit Bestand noch gute Verkaufspreise erzielen. Worauf Sie beim Verkauf Immobilien achten müssen, erklären wir in diesem Beitrag.
„In München und Umgebung gibt es immer noch eine Reihe alte und ungenutzte Grundstücke“,“ erklärt Ernst Weichselgartner, der bereits seit über 35 Jahren als Immobilienmakler in München tätig ist. „Die meisten Eigentümer wollen derzeit nicht verkaufen, denn Sie hoffen auf eine weitere Wertsteigerung“, so schätz der Geschäftsführer der Weichselgartner Immobilien GmbH, die derzeitige Situation ein. Die Nachfrage ist hoch, ein Paradies für den Verkäufer.
Grundstücks -Verkauf: So erzielen Sie den Höchstpreis
Zunächst steht immer die Frage nach dem Wert des Grundstücks im Raum. In den meisten Fällen kennt der Grundstücksbesitzer nicht den reellen Wert seines Grundstücks. Hier fehlen oft die Vergleichsmöglichkeiten und die nötigen Erfahrungswerte. Eine kompetente Bewertung sorgt für Klarheit. Dabei sollte aber nicht nur die Lage und Vergleichsangebote berücksichtigt werden, denn die mögliche Bebauung und die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr wichtige Faktoren. Gerade hier ist die nötige Erfahrung kombiniert mit dem Fachwissen von entscheidender Bedeutung. Der richtige Umgang mit Baubehörden und der Stadt München ist auch nicht jedermanns Sache. Auch fehlen die nötigen Geschäftspartner, wie die zu einem erfahrenen Architekten, die weitere Möglichkeiten bieten. Beim Grundstücksverkauf mit „Altbau“ sollten überprüft werden, inwiefern eine weitere Nutzung möglich ist, bzw. Angebote über die anstehenden Abbruchskosten eingeholt und beurteilt werden.
Grundstücks -Verkauf: Auf den richtigen Partner kommt es an
Um aus diesen Faktoren den höchstmöglichen Wert und dabei den voraussichtlichen erzielbaren Kaufpreis des Grundstücks zu ermitteln, ist bei der Grundstücksbewertung vieles zu Beachten. Die Zusammenarbeit mit einem Gutachter oder Immobilienmakler absolut empfehlenswert. Dieser Service ist bei der Weichselgartner Immobilien GmbH kostenlos. Dadurch sparen Sie, je nach Größe des Grundstücks, schon einige tausend Euro, noch bevor Sie überhaupt verkauft haben. Zu einer solidarischen Partnerschaft gehört es auch das der Makler die nötige Zeit und das richtige Engagement in den Verkauf steckt. Achten Sie darauf, das der Makler keine Massenware verschachert, am besten schließen Sie einen sogenannten Alleinauftrag ab, denn dadurch sichern Sie sich den nötigen Fullservice. Das Immobilienbüro Weichselgartner in Bogenhausen bietet diesen Service und dabei ist neben der Bewertung auch die gesamte Tätigkeit als Makler für den Verkäufer kostenfrei.
