Heutzutage ist es gar nicht so einfach den Wert seines Geldes zu erhalten. Deshalb wollen wir hier – ganz kurz – eine Möglichkeit vorstellen, mit einer Immobilie nicht nur den Wert seines Geldes zu erhalten, sondern sogar noch eine sehr hohe Rentabilität zu erzielen.
Geld anlegen in Wohnungen
Da man auf der Bank keine Zinsen mehr für sein Geld bekommt, ist die Anlage in Immobilien immer interessanter geworden. Hier ist das Geld nicht nur sicher angelegt (im Moment kennen die Immobilienpreise keinen Wertverlust) sondern es vermehrt sich auch noch am Besten! Die Mietpreise in den Städten sind enorm in die Höhe geschossen und auch die Mietpreisbremse der Politik kann daran nichts ändern. Also kaufen und vermieten! Sie können ganz klassisch “kalt” vermieten oder Sie lesen sich diesen Artikel noch weiter durch und finden Wege zu einer noch höheren Renditequote.
Klassisch vermieten
Sie kaufen sich eine Wohnung in guter Lage in einer großen Stadt und vermieten diese über den “normalen” Wohnungsmarkt. Achten Sie dabei auf einen guten Einkaufspreis, eine gute Lage und einen guten Zustand der Wohnung! Eigentlich ganz einfach, nicht? Was ist eine gute Lage, was ist ein guter Stadtteil? Nun, die einfachste Überlegung die Sie anstellen sollten ist: würden Sie da gerne wohnen wollen? Wenn Sie diese Frage mit Ja beantworten können, dann haben Sie sicherlich schon die richtigen Überlegungen angestellt. Gibt es eine gute Infrastruktur? Sind alle notwendigen Geschäfte (Supermärkte, Cafes, Restaurant, eine Bank) in der direkten Nähe? Vielleicht auch noch eine Universität oder eine Fachhochschule? Oder in kurzer Entfernung viele Firmen? Perfekt! Die Lage ist gut. Und wenn dann sogar noch etwas grün in der Nähe ist, dann haben Sie alles richtig gemacht. Dann noch nette Nachbarn oder was man auch eine “gute Wohngegend” nennt und ich kann nicht meckern.
Stufe 1: die möblierte Vermietung
In der heutigen – modernen – Arbeitswelt, müssen die Arbeitnehmer immer flexibler sein und mal eben für 3-6 Monate (manchmal auch länger) in fremden Städten arbeiten. Ja, dann mal Prost Mahlzeit: 3 Monate im Hotel oder eine leere Wohnung mieten und alles neu kaufen, damit es auch schön hat? Nein, hier kommen Sie ins Spiel! Sie vermieten Ihre Wohnung möbliert und können den sogenannten Möbilierungszuschlag auf die Miete dazurechnen! Umso größer und schöner die Wohnung ist und umso höher die Qualität der Ausstattung ist, umso höher kann die Miete sein! Wenn die Wohnung dann auch die Qualitätskriterien aus dem oberen Absatz erfüllt, dann werden Sie bestimmt viele Mieter finden und eine tolle Rendite erzielen! Ein tolles Beispiel findet man übrigens hier bei Zeitwohnen in Düsseldorf!
Endstufe: die möblierte Kurzzeitvermietung
Und es gibt auch noch eine Steigerung: die Kurzzeitvermietung, welche besonders in Großstädten sehr beliebt ist. Verfügt die Stadt über große Messehallen, welche jährlich mit vielen Events locken, so können Sie dort viele Mieter für die Kurzzeitvermietung finden. Ebenfalls in Städten, die eben bei Touristen für Städtereisen sehr beliebt sind. Das Oktoberfest in München, der Karneval in Düsseldorf oder der Kölner Dom in Köln sind absolute Magnete für Städtetouristen und so lässt sich mit einer möblierten Wohnung eine extrem hohe Rendite erzielen. Aber Vorsicht! Nicht alle Städte in Deutschland erlauben diese Kurzzeitvermietung! Informieren Sie sich vorher im Internet auf den entsprechenden Städtereisen.
Einleitung zum Business
Eine kleine Geschichte zum Thema, bzw. eine Einleitung in die Welt der möblierten Kurzzeitvermietung finden Sie in diesem E-Book.