Eigenleistung – Per Muskelhypothek zum Fertighaus

Haben Sie schon einmal etwas von der „Muskelhypothek“ gehört? Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie eine Menge Geld sparen, indem Sie an Ihrem Fertighaus in Eigenleistung mitarbeiten. Viele Fertighausanbieter bieten hierfür unterschiedliche Ausbaustufen an.

Geld sparen durch Eigenleistung

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Bauarbeiter gehen zur Baustelle © Trueffelpix

Je nachdem wie handwerklich begabt Sie sind, können Sie Geld sparen, indem Sie selbst vorher festgelegte Arbeiten übernehmen. So kann der Fertighausanbieter Ihnen zum Beispiel den kompletten Rohbau inklusive Fenster und Türen hinstellen und Sie übernehmen den anschließenden Innenausbau. Sie haben dann eine wetterfeste Gebäudehülle auf der Baustelle und können unabhängig von der Witterung den Innenausbau erledigen.

Wichtig ist, dass Sie mit dem Fertighausanbieter genau abstimmen, welche Leistungen durch Sie übernommen werden. So gibt es unterschiedliche Ausbaustufen von „schlüsselfertig“, wo Sie gleich einziehen können, bis hin zum „Ausbauhaus“, wo nur die Gebäudehülle steht. Für den Innenausbau gibt es dann im Normalfall noch eine Anleitung, in welcher Sie alles wichtige zum notwendigen Material, dem Werkzeug und den Arbeitsstufen vermerkt ist. Es gibt auch Ausbaustufen, wo Sie nur noch die Malerarbeiten übernehmen.

Was ist bei der Eigenleistung zu beachten?

Je nachdem, wie Viel Sie in Eigenleistung erledigen, können Sie sich einen Teil der Baukosten einsparen. Trotzdem sollte man vorher genau überlegen und nachrechnen, ob Sie die Arbeiten wirklich alle von der Zeit und Fertigkeit erledigen können und ob die Einsparungen in den Baukosten Ihren persönlichen Aufwand ausgleichen. Grade im Bereich der Fertighäuser lohnt es sich häufig die Arbeiten dem Anbieter zu überlassen, da dieser schnell und routiniert arbeiten kann. Ein handwerklicher Laie benötigt hierfür länger. Gleichzeitig dürfen Sie durch die Eigenleistung den Baufortschritt nicht verzögern, da sonst Ihre Finanzierungslast steigt. Grundsätzlich sollten Art und Umfang der Eigenleistungen vertraglich fixiert werden.

Bestellen Sie ein schlüsselfertiges Fertighaus, übernimmt der Fertighausanbieter alle Arbeiten für Sie. Je nach Größe und Ausstattung dauert es dann nur wenige Wochen, bevor Sie einziehen können. Die Muskelhypothek als Eigenleistung lohnt sich für Sie, wenn Sie handwerklich begabt sind, preisbewusst sein wollen oder müssen und das notwendige Durchhaltevermögen mitbringen.

Eigenleistung mit guten Freunden

Oftmals finden sich im Verwandten- und Freundeskreis auch handwerklich begabte Menschen, die ihre Hilfe anbieten. Wenn das der Fall sein sollte, fordern Sie Ihre Freunde dazu auf die handwerklichen Leistungen und auch die zeitlichen Möglichkeiten kritisch zu prüfen. Fordern Sie dann hierfür eine verbindliche Zusage ein.

Es bringt Ihnen nur unnötige Unkosten, wenn Sie auf Grund der Zusage von Freunden bestimmte Eigenleistungen übernehmen wollen, das jedoch im Ernstfall nicht umsetzen können. Durch die verlängerte Bauzeit können Sie erst später einziehen und müssen länger Miete zahlen. Im Fall von auftretenden Baumängeln wird es schwieriger, diese auch durchzusetzen, wenn sie von einem Helfer und nicht dem Fertighausanbieter verursacht wurden.


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