Die Finessen mancher Immobilienmakler in Bulgarien
Einen seriösen Immobilienmakler in Bulgarien zu finden, ist ein nicht endendes Thema in dieser Webseite. Immer wieder erreichen mich Emails mit Fragen zum Kauf von Immobilien und der Bitte nach einer Empfehlung für einen Immobilienmakler in Bulgarien.
Erst vor kurzem habe ich eine Mail aus einer in Norwegen lebenden deutschen Familie bekommen. Die Leute wollen nach Bulgarien, weil die Winter in Norwegen für ältere Menschen zu kalt und anstrengend sind. Und schon im zweiten Satz die Frage: worauf man beim Immobilienkauf aufpassen muss, damit man nicht übers Ohr gehauen wird!
Qualitätsunterschiede
Selbstverständlich gibt es unheimlich viele Fallstricke beim Immobilienkauf und leider sind die Qualitätsunterschiede der Makler sehr groß. Und die wenigsten haben Deutsch sprechendes Personal, die einem den Verkaufsablauf genau und ausführlich erklären können und bei so elementar wichtigen Dingen wie der Anmeldung von Strom oder Wasser helfen.
Auch sowas gibt es
Es wurden schon Häuser verkauft, die keine Baugenehmigung hatten, oder bei denen die Eigentumsverhältnisse nicht geklärt waren. Sowas musste zum Beispiel die fernsehbekannte Annette Britsch erleben. Oder es war ein zwar vereidigter Dolmetscher bei der Vertragsunterzeichnung dabei, dessen staatliche Lizenz war aber abgelaufen. Somit ist der Kauf ungültig und nach bulgarischem Gesetz das Geld weg! Manche verkaufen Häuser zu einem Spottpreis, in denen ich nicht einmal unseren Hund reinsetzen würde. Feuchte Wände, undichtes Dach, Toilette im Außenbereich, kein Kanalanschluss usw.
Die Schlimmsten
Und die Schlimmsten sind die, die den Wunschpreis des Hauseigentümer, der ja in Leva angegeben wird, einfach als EUR auszeichnen. Doch, sowas gibt es!
Weniger Schlimme
Es gibt Makler auf dem Markt, die haben keine eigenen Häuser in ihrem Portfolio und verkaufen sozusagen das Haus vom einem anderen Makler, natürlich mit entsprechendem Bearbeitungs-Aufpreis 
Es gibt noch wesentlich mehr Negativbeispiele, aber wenn ich die alle aufzählen müsste, würden sie hier den Rahmen sprengen 
Die Mails, die mich erreichen, in denen abgezockte Käufer ihr Herz ausschütten, weil sie beim Kauf der Immobilie übers Ohr gehauen wurden, brechen nicht ab. Leider darf ich aus Schamgefühl der Betroffenen nur die wenigsten Geschichten hier in dieser Webseite veröffentlichen.
Und genau aus diesem Grund habe ich mich entschlossen, zukünftig auch Immobilienmakler zu empfehlen.
Hier: Immobilienmakler in Bulgarien finden
