Ob Hauskauf oder Hausbau, die Frage nach der eigenen Immobilie konnte vor vielen Jahren noch prompt mit ja beantwortet werden. Mittlerweile gibt es die unterschiedlichsten Gründe, sich genau diese Entscheidung sehr differenziert eher zweimal zu überlegen. Dabei scheint die Problematik der Finanzkrise nur ein Teil zu sein.
Die eigene Immobilie setzt optimale Finanzierung voraus
Es sollte sehr wohl bekannt sein, dass es weder eine Wirtschaftskrise noch eine Finanzkrise gibt. Die Krise, die sich nun fast tagtäglich offenbart ist von Beginn an eine Bankenkrise gewesen und ist es noch Heute. Die Basis dafür sind undurchsichtige und extrem Risiko behaftete Finanzierungen von Immobilien. Allein dadurch kam alles ins wanken, und steht kurz vor dem Zusammenbruch. Und genau das sollte jeder Bauwillige für ein mögliches Immobilienvorhaben genau berücksichtigen. So sind Haus und Bau des selbigen vor Beginn genau zu kalkulieren, ob man sich selbst damit nicht unter Umständen schlicht übernimmt. Wer sein Haus bauen möchte, sollte sich daher auch nicht nur auf eine Bankberatung verlassen, sondern das ganze Gerüst selbst durchrechnen, und dies recht objektiv. Unter Umständen ist auch eine Person des Vertrauens mit einzubeziehen, um mögliche Risiken von Beginn an weitgehend ausschließen zu können.
Der Hausbau als Wertanlage
Das Argument sich ein Haus bauen zu lassen, ist nicht selten das der Wertanlage. Dies mag in bestimmten Lagen auch noch so sein, hier sind es besonders die Ballungszentren, die dies suggerieren. Darauf verlassen, besonders unter dem Aspekt einer fraglich zukünftigen Entwicklung sollte sich keiner. Das Haus und Bau des selbigen sollte zunächst nur unter dem Aspekt betrachtet werden, wofür ein Haus konzipiert ist. Sich ein Heim zu schaffen, das auch noch möglichst optimiert finanziert ist. Ein extrem hoher Anteil an Eigenkapital sollte da recht hilfreich sein. Auch zinsgünstige Kredite mit einer Zinsbindung von oft 10 Jahren sollten hier auch nicht die eigenen Möglichkeiten sprengen. Es ist stets zu bedenken, dass es sich hier nicht selten um eine fast lebenslange Zahlungsverpflichtung handelt.
Die privaten Lebensumstände zur Entscheidungsfindung
Eine Entscheidung für oder gegen die eigene Immobilie sollte auch stets von den privaten Lebensumständen abhängig gemacht werden. Nicht zuletzt verlangt der Arbeitsmarkt oft flexible Arbeitnehmer. So kann ein Wechsel der Arbeitsstelle schon gravierende Folgen auch für das eigene Heim nach sich ziehen. Daher sollte sich jeder Interessent für eine Immobilie darüber Klarheit verschaffen, dass diese Entscheidung eine ganz persönliche ist. Oft formulierte besonders gute Ratschläge von Banken sollten keine Rolle spielen, denn die Zahlungsverpflichtung hat nicht die Bank, die hat der Kreditnehmer.
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